월세 환급제도라는 게 있어요. 자격이 되시는 분들에게는 일년 동안 납부한 월세를 돌려주는 매우 좋은 제도인데요.
현재 1인 가구의 거의 68%가 월세로 살고 있고, 이 중 거의 절반 가까이는 월 소득의 20~30%를 월세로 지출한다고 해요.
전세 사기 같은 문제로 인해 월세 시장의 수요가 늘고, 그만큼 월세 가격도 오르고 있는 상황에서 이런 제도는 월세에 대한 부담을 조금이라도 덜어줄 수 있는 좋은 방법이 될 수 있어요.
월세환급제도란?
월세 세액공제은 일명 ‘월세 환급’으로 많이 알려져 있는데요, 이 제도는 주거 생활에 숨통을 트여주는 국가 지원의 한 형태라고 할 수 있어요. 한 해 동안 낸 월세의 일부를 다시 돌려받는다는 건 집을 제대로 마련하지 못한 사람들에게는 정말 반가운 소식이 될 수 있죠.
사실상, 월세 세액공제는 나의 세금 부담을 줄여주는 방식으로 작용해요. 일년 동안 낸 월세 중 일정 부분을 내 세금에서 차감해 주는 거죠.
만약, 이전 몇 년 간의 공제를 놓쳤다면 경정청구를 통해 그 금액을 되돌려받을 기회도 있어요. 하지만, 모든 월세 거주자가 이 혜택을 받을 수 있는 건 아니에요.
월세 환급제도 조건 조회
정부에서는 이 제도의 혜택을 받기 위한 구체적인 조건들을 설정해 두었거든요. 이 조건들이 무엇인지, 자격이 되는지 확인하는 것이 중요해요.
- 연 소득 월 5천 5백만 ~ 월 7천만 원 : 1년 간 내는 월세의 15% 해당하는 금액 공제
- 연 소득 월 5천 5백만 미만 : 1년 간 내는 월세의 17%에 해당하는 금액 공제
- 85 이하 주택에 거주할 것
- 기준시가가 3억 원 이하일 것
그 조건 중 하나는 세금을 내는 기간 동안 주택을 소유하지 않으면서 연 소득이 7천만 원 이하인 사람들이에요. 이 조건에 부합하면 지불한 월세의 15%(최대 공제액 112만 5천 원)를 돌려받을 수 있어요.
그런데, 월세가 1년에 750만 원을 넘으면 그 초과분에 대해서는 혜택이 없어요. 만약 연봉이 5천 5백만 원 이하라면, 17%(최대 공제액 127만 5천 원)를 돌려받을 수 있는데요. 이때도 마찬가지로 750만 원이 넘는 월세는 공제 대상에서 제외돼요.
이 혜택을 받으려면, 85㎡(25평) 이하의 집이나, 기준시가 4억 원 이하인 주택에서 살아야 하고요. 심지어는 고시원도 가능해요.
중요한 건, 계약서와 주민등록등본 주소가 같아야 한다는 점이에요. 즉, 전입신고를 해야만 월세세액공제를 받을 수 있다는 것이죠.
2022년부터는 공제율이 더 올라가서 더 많은 세금 혜택을 받을 수 있게 되었어요. 이런 변화는 생활비 부담을 조금이라도 줄여줄 것으로 보여요.
월세 환급제도 신청 방법
월세 환급금은 홈택스에서 신청하실 수 있어요. 먼저, 필요한 서류를 준비해야 하는데요, 여기에는 임대차 계약서 사본, 주민등록등본, 그리고 지급 증명 자료가 포함돼요.
임대차 계약서는 그냥 핸드폰으로 사진 찍어서 준비할 수 있고요. 주민등록등본은 정부24 홈페이지에서 몇 분 만에 발급받을 수 있고, 지급 증명 자료는 은행 계좌를 통해 이체한 영수증을 준비하면 돼요.
위의 내용대로 준비 서류가 모두 갖춰졌다면, 이제 홈택스 홈페이지를 통해 신청하는 일만 남았어요. 걱정 마세요. 절차는 생각보다 간단하니까요.
먼저, 홈택스 홈페이지에 접속해주세요. 화면에서 ‘세금신고’를 찾아 ‘종합소득세’ 항목을 선택합니다. 그 다음엔, ‘종합소득세 신고하기’-‘근로소득 신고’로 이동하세요.
‘근로소득 신고’로 이동한 뒤, ‘경정청구’ 메뉴를 선택하세요.
신고하고자 하는 연도를 선택한 다음, ‘월세액, 거주자간 주택임차차입금’ 탭을 찾아 인적사항을 입력하고, 월세세액공제 신청을 완료합니다.
신고내용 → 경정청구 이유 → ‘세액공제 – 기타’ 선택 → ‘월세공제누락’ 입력 후 신고서 제출하기 버튼 클릭하세요.
마지막으로, 필요한 서류를 제출해야 해요. ‘접수 상세내용 확인하기’에서 ‘Step2 신고내역’으로 이동해 ‘조회하기’를 클릭하세요. 신고내역에서 부속서류 제출 여부가 ‘N’으로 표시되어 있다면, ‘N’을 클릭하세요.
주민등록번호를 입력하고 ‘조회하기’를 클릭한 후, ‘첨부하기’를 선택하고 원하는 파일을 선택해 ‘부속서류 제출하기’를 클릭하세요. 신고서와 첨부서류 제출을 완료한 후, 한 달 이내에 입력한 계좌로 입금될 거예요.
월세 세액공제는 최대 5년까지 소급하여 신청할 수 있으니, 귀속년도를 바꿔가며 필요한 경우 반복 신청하세요.
물론, 이 모든 과정을 온라인으로 진행하는 대신, 근무 중인 회사의 연말정산 담당자에게 필요한 서류를 종이 형태로 제출하는 방법도 있어요. 어떤 방법을 선택하든, 월세 세액공제 신청은 여러분의 재정적 부담을 조금이라도 덜어줄 수 있는 좋은 기회니까 꼭 신청해 보세요.
신청 방법이 간소화된 자리톡 이용 방법
자리톡은 집주인이나 세입자가 임대차 계약 관련 업무를 간편하게 처리할 수 있는 앱이에요.
특히 연말정산 때, 세입자가 낸 월세를 소득에서 공제받는 것을 홈택스 사이트를 통해 여러 단계를 거치지 않고도, 자리톡 앱에서 간단히 월세환급 신청을 할 수 있게 해주죠. 이렇게 하면 더 편리하고 간단하게 세액 공제 혜택을 누릴 수 있어요.
신청은 PC나 모바일을 통해 자유롭게 할 수 있어요. 물론, 신청 전에는 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 현금영수증, 계좌이체 내역서, 계좌이체 영수증 등 필요한 서류를 준비해야 겠죠?
신청하기 위해선 자리톡 앱을 먼저 다운로드 받아야 해요.
어플 접속 후 임차인(세입자)으로 선택한 다음, ‘월세 환급 및 시작’, 그리고 확인 버튼을 선택하세요.
월세 납부 방식을 입력한 후 보증금, 월 임대료, 월 관리비, 그리고 임대료 납부일 같은 임대 비용에 관한 세부 사항들을 입력하세요. 그리고 ‘금액 확인하기’ 버튼을 꼭 눌러주세요.
그리고 나서, 현재 거주하고 있는 건물에 대한 간단한 정보, 계약 시작일과 종료일을 입력합니다. 임대인의 휴대폰 번호를 입력하고 ‘완료’를 클릭하시면 신청 절차가 마무리된답니다.
집주인 동의 유무
많은 분들이 월세 환급금을 받기 위해서는 집주인의 동의가 반드시 필요하다고 생각하실 수 있는데요, 사실 그렇지 않습니다.
월세 환급 신청 과정에서 임대인의 확인이나 동의를 구할 필요는 없어요. 이는 세입자 분들께서 보다 간편하게 세금 혜택을 받을 수 있도록 하는 조치랍니다. 걱정 없이 신청하셔도 되겠죠?
모르면 손해 보는 꿀팁정보!
